مزرعة متكاملة 35 5 فدان للبيععلى بعد 120 كم من القاهرة للبيع في طريق

وصف العقار

مزرعة استثنائية للبيع بموقع استراتيجي ومزايا فريدة

فرصة حقيقية للاستثمار الزراعي والعقاري في قلب الأراضي الخصبة، تبعد فقط 120 كم عن القاهرة، و4 كم من طريق مصر - إسكندرية الصحراوي.

مواصفات العقار:

المساحة الإجمالية: 35.5 فدان مزروعة بالكامل بأنواع فاخرة من المانجو، الزيتون، واليوسفي.

أبعاد الأرض: 300 متر طول × 500 متر عرض تقريبًا.

موقع مثالي: قرب الطرق الرئيسية يسهل الوصول إليها (طريق مصر إسكندرية الصحراوي والطريق الدولي).

الزراعات:

14 فدان مانجو بأجود وأشهر الأنواع.

10 فدان زيتون بأنواع متنوعة عالية الإنتاج.

7 فدان يوسفي ذو جودة تصديرية.

المساحات المتبقية مزروعة بالأعلاف الطبيعية لتغذية الخيول.

المباني والمرافق:

فيلا سكنية راقية مكونة من 3 أدوار على مساحة 300 متر مربع، تصلح للسكن أو الإدارة.

إسطبلان للخيول:

إسطبل بمساحة 500 متر مربع.

إسطبل بمساحة 1000 متر مربع.

خيول عربية أصيلة: 10 خيول مع شهادات ميلاد معتمدة تثبت نسبها لسلالات عربية نادرة.

عنبران لتربية المواشي:

الأول بمساحة 350 متر مربع.

الثاني بمساحة 200 متر مربع.

الطاقة الاستيعابية تصل إلى 59 عجل.

3 مخازن لتخزين الأعلاف والحبوب (مساحة كل مخزن 60 متر مربع).

3 مساكن للعمال بمساحة 150 متر مربع لكل منزل.

البنية التحتية والخدمات:

محطة تحلية مياه مجهزة بكامل المعدات لضمان مياه صالحة للزراعة والشرب.

عدد 2 بئر مياه توفر مصادر مياه دائمة ومستقرة.

مولد كهرباء احتياطي لضمان تشغيل دائم لجميع مرافق المزرعة.

شبكة ري حديثة تغطي جميع الزراعات لضمان أعلى كفاءة في استهلاك المياه.

التراخيص والمستندات:

عقد أزرق مسجل منذ أكثر من 31 عامًا.

جميع المباني مرخصة رسميًا من الوحدة المحلية
مزايا العقار:

استثمار جاهز ومتكامل بمجالات متعددة (زراعي - إنتاج حيواني - تربية خيول).

بنية تحتية مكتملة، توفر عليك الوقت والتكاليف.

قرب الموقع من الطرق الرئيسية يسهل عملية النقل والتوزيع.

إمكانية التوسع أو إضافة أنشطة جديدة (منتجع ريفي، مزرعة إنتاج عضوي، مركز لتربية الخيول).

جودة عالية في الزراعات وسلالات الخيول تعزز من العائد الاستثماري.

-

السعر المطلوب لكامل المشروع (أرض + مباني + مواشي + خيول + تجهيزات):
70 مليون جنيه مصري